JAKARTA - Pasar properti Indonesia kembali menunjukkan prospek cerah di kuartal III-2025. Berdasarkan laporan Global Property Guide, rata-rata tingkat hasil sewa bruto (gross rental yield) di tanah air tercatat sebesar 7,15 persen.
Angka tersebut dihitung dari sejumlah kota besar dan kawasan utama, di antaranya Jakarta, Tangerang Selatan, Surabaya, Tangerang, hingga Bali.
Data tersebut memperlihatkan bahwa sektor properti masih menjadi magnet bagi investor, terutama karena adanya kombinasi antara potensi yield dan capital gain.
Peluang ini semakin menguat dengan hadirnya proyek-proyek strategis yang berada di kawasan perkotaan terpadu. Salah satunya adalah SouthCity, yang melalui cluster Fortunia Cove menghadirkan show house.
SouthCity Hadir dengan Akses Strategis
SouthCity berlokasi di titik perbatasan Jakarta Selatan, Cinere, dan Pondok Cabe. Kawasan terpadu ini diapit oleh akses jalan tol penting, yaitu Tol Depok-Antasari, Tol Cinere-Serpong, serta Tol Cinere-Jagorawi.
Selain itu, fasilitas transportasi publik juga sangat mendukung, mulai dari shuttle bus Royaltrans yang menghubungkan kawasan dengan pusat bisnis Sudirman, hingga kedekatan dengan stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati.
Konektivitas tersebut membuat SouthCity memiliki nilai tambah, baik sebagai hunian maupun instrumen investasi. General Manager Sales & Marketing SouthCity, Celly Ang, menegaskan bahwa prospek capital gain di kawasan ini cukup menjanjikan.
“Jika melihat harga rumah di kawasan sekitar SouthCity yakni Cinere dan Pondok Cabe yang terus meningkat dan terbatasnya suplai baru, maka potensi capital gain dari unit-unit yang kami tawarkan diperkirakan mencapai empat persen hingga tujuh persen per tahun. Konsumen kami akan merasakan keuntungan ganda baik dari sisi okupansi maupun apresiasi aset,” kata Celly Ang dalam keterangan tertulis, Selasa, 30 September 2025.
Show House sebagai Simbol Kepercayaan
Dengan latar belakang pertumbuhan pasar yang positif, Fortunia Cove berupaya menempatkan dirinya sebagai pilihan strategis di tengah dinamika properti di koridor selatan Jakarta.
Kehadiran show house bukan hanya dimaksudkan sebagai sarana bagi calon pembeli untuk mengenal produk, tetapi juga sebagai simbol kepercayaan bahwa investasi di SouthCity memiliki nilai jangka panjang.
“Seluruh desainnya disiapkan untuk menjawab kebutuhan keluarga modern yang mengutamakan kenyamanan, fungsionalitas, dan nilai investasi jangka panjang. Lokasinya pun sangat strategis, hanya selangkah dari Mall SouthCity, yang memberi nilai tambah bagi penghuni untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari sekaligus gaya hidup. Dengan tren harga kawasan yang terus meningkat dan terbatasnya suplai, kami optimis nilai investasi Fortunia Cove akan terus tumbuh signifikan di tahun-tahun mendatang,” jelas Celly Ang.
Tiga Tahap Pengembangan Fortunia Cove
Proyek Fortunia Cove dikembangkan dalam tiga fase dengan progres pembangunan yang terukur. Unit-unit pada fase pertama dijadwalkan mulai diserahterimakan pada Desember 2025, tepat sesuai rencana.
Dengan demikian, calon konsumen tidak perlu khawatir terhadap risiko keterlambatan yang sering menjadi isu dalam industri properti.
Fase pertama telah berhasil terjual 100 persen, fase kedua telah terserap lebih dari 50 persen, sementara fase ketiga akan segera dipasarkan dengan total 37 unit baru.
Rumah-rumah yang ditawarkan memiliki variasi desain, mulai dari dua lantai hingga tiga lantai dengan attic room khusus tipe sudut. Setiap unit dilengkapi tiga kamar tidur, dua kamar mandi, serta area carport dengan kanopi.
“ Kami ingin para calon pembeli merasakan langsung kualitas bangunan, tata ruang, dan kenyamanan yang ditawarkan Fortunia Cove. Kehadiran show house ini sekaligus menegaskan SouthCity konsisten menyerahkan unit tepat waktu, dengan standar kualitas yang dapat diandalkan. Kami percaya Fortunia Cove bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga pilihan investasi yang ideal di kawasan dengan pertumbuhan pasar yang sangat menjanjikan,” ujar Celly Ang.
Progres Pembangunan yang Konkret
Kemajuan pembangunan Fortunia Cove terlihat nyata. Fase pertama yang siap diserahterimakan akhir tahun ini berjalan sesuai jadwal.
Sementara fase kedua dan ketiga telah menunjukkan perkembangan pada bagian fondasi dan façade bangunan. Konsistensi pengembang dalam menjaga kualitas dan ketepatan waktu menjadi daya tarik tambahan bagi calon pembeli.
Selain itu, kehadiran show house memberikan kesempatan bagi konsumen untuk melihat langsung detail konstruksi dan tata ruang yang dihadirkan.
Langkah ini selaras dengan konsep besar SouthCity sebagai kawasan terpadu seluas 57 hektare, yang di masa depan akan mengintegrasikan hunian, pusat komersial, hingga perhotelan.
Optimisme Pasar terhadap SouthCity
Dengan potensi yield yang kompetitif, prospek capital gain yang stabil, serta lokasi strategis dengan akses transportasi memadai, SouthCity menghadirkan keyakinan baru bagi investor maupun end-user.
Kehadiran Fortunia Cove dipandang bukan hanya sebagai hunian nyaman, tetapi juga sebagai aset investasi dengan prospek berkelanjutan.
Optimisme pasar semakin nyata ketika melihat minat konsumen terhadap fase pertama dan kedua yang langsung terserap dengan baik.
Kondisi ini menegaskan bahwa SouthCity mampu menjawab kebutuhan pasar sekaligus menciptakan kepercayaan di industri properti.
Bagi calon pembeli, hadirnya show house Fortunia Cove merupakan kesempatan untuk merasakan langsung kualitas hunian yang ditawarkan. Bagi investor, proyek ini menegaskan prospek cerah investasi properti di kawasan selatan Jakarta.